Hypotheken

Wat is een Levenhypotheek?

Bedoeling van deze hypotheek is om de faciliteiten van box 1 (inkomen) fiscaal maximaal te benutten. De naam van deze vorm is afkomstig van de eraan gekoppelde levensverzekering. Maandelijks heeft u een vaste aflossing: de rente en de premie voor de levensverzekering. U betaalt alleen aflossing als u dat wenst. Samen met deze hypotheek wordt er ook een kapitaalverzekering afgesloten. Deze komt tot uitkering aan het einde van de looptijd. Hiermee lost u dan de hypotheek af. Mocht één van beide partners komen te overlijden wordt er een bedrag uitgekeerd dat overeenkomt met het verzekerde bedrag. Dit bedrag móet gebruikt worden om de hypotheek af te lossen.

Het verschil tussen deze vorm en de spaarhypotheek is dat er geen koppeling is tussen betaalde hypotheekrente en ontvangen spaarrente. Dat kan betekenen dat de uit te keren som aan het einde van de looptijd hoger of lager uit kan vallen dan de hypotheekschuld. Over het algemeen is het bedrag echter voldoende. Voor de verzekering zijn er bepaalde fiscale vrijstellingen. Vanaf 2001 is het mogelijk deze voor maximaal 30 jaar te benutten. Voor mensen met een lager inkomen is deze vorm minder geschikt omdat voor deze groep er minder fiscale aftrekmogelijkheden zijn. Mocht u toch een voorkeur hebben voor deze vorm is het aan te raden om u uitgebreid te laten adviseren doordat u hier te maken heeft met een verzekering én een aflossingsvrije hypotheek. Binnen dit kader kunnen er verschillende combinaties gemaakt worden.



Woonwebsite Disclaimer