Hypotheekvormen

Wat is een annuïteiten hypotheek?

Deze hypotheekvorm lijkt op lineaire hypotheek, met dit verschil dat aan het eind van de looptijd de hypotheek is afgelost. Dit komt doordat de bruto kosten van de aflossing en het bedrag van de rente in elke termijn onveranderd blijven. Maar wat wel van invloed is is dat de fiscale aftrek minder zal worden gedurende de looptijd van de hypotheek waardoor de maandelijkse netto lasten zullen gaan stijgen. Deze vorm kan interessant zijn voor mensen die verwachten dat hun inkomsten zullen gaan toenemen. Houdt daarbij wel in uw achterhoofd dat u aan het begin de meeste belastingaftrek heeft, maar dat u dan wel minder belasting betaalt. U heeft de vrijheid om zelf te bepalen in hoeveel jaar u de hypotheek wil gaan aflossen. Hoe sneller u dit doet, hoe hoger de maandlasten zullen worden.

Op zich is dit een veilige hypotheeksoort, waarbij u wel rekening dient te houden met het feit dat u een eventueel rendement op de hypotheeksom misloopt. Om toch maximaal van het fiscale voordeel gebruik te kunnen maken is er een mogelijkheid om te kiezen voor een hypotheek waarbij u ‘werkt’ met het hypotheekbedrag. Hiermee maakt u wel kans op rendement, maar heeft als gevolg dat u het risico enigszins vergroot. Daarnaast kunt u dan wel weer profiteren van fiscaal voordeel,



Woonwebsite Disclaimer